Ответ на вопрос, надо ли менять входную металлическую дверь от застройщика в новостройке, приходится искать каждому, кто покупает только построенную квартиру. Не будет лишним знать, требуется ли для этого какое-либо разрешение. И, если устанавливать свою, когда это делать: до отделочных работ или после их завершения. В большинстве случаев новые собственники жилья все же приобретают собственный дверной блок. Но лучше заранее уточнить, как правильно провести монтаж, чтобы не потратить деньги впустую и не приходилось потом все переделывать. Ответим на все основные вопросы в этой статье.
Почему нужно менять входную дверь в новостройке от застройщика
Оснований для замены может быть много: низкое качество, неподходящий внешний вид и т. д. Ниже мы поговорим о самых распространенных причинах.
Застройщик установил дешевую конструкцию
Девелоперы и подрядчики любыми способами пытаются сократить свои расходы и увеличить прибыль. Именно поэтому в только сданных домах могут стоять дверные и оконные блоки, не отличающиеся качеством:
- Металл — не толще 0,5–0,7 мм. Его можно прорезать обычным ножом.
- Отсутствует звуко- и теплоизоляция. В результате из подъезда дует, слышно малейшие шорохи с площадок.
- Слабые замки. Их можно открыть даже не отмычкой, а скрепкой или пилочкой.
Рассчитывать на безопасность в таких условиях не приходится. Чтобы не опасаться проникновения посторонних, лучше установить новое полотно и раму. В компании Двери-Армада вы можете заказать конструкцию с надежным замочным механизмом 4 класса взломостойкости. У нас представлен большой модельный ряд с уникальными техническими решениями: терморазрыв, скрытые петли и проч.
Требование о смене исходит от ремонтной бригады
Еще одна причина того, зачем меняют входную дверь в новостройке, также связана с безопасностью имущества. Но слесарей, электриков, штукатуров интересует сохранность вещей не владельца квартиры, а собственного. Они завозят на объект бетономешалки, дрели, оборудование для нанесения штукатурки и укладки бетонной стяжки и т. д. И им нужны гарантии, что техника не будет украдена в первую же ночь.
Ведь в неотремонтированной квартире никто жить не будет. Управляющая компания пока не видит необходимости в охране и подъездов и территории только сданного жилого комплекса. Даже соседи по площадке могут еще не познакомиться.
Установленная застройщиком дверь не соответствует эстетическим запросам собственника
Девелопер может не экономить на качестве полотна, рамы, фурнитуры. Конструкция может не пропускать шумы из подъезда, но она не нравится покупателю квартиры или не подходит по стилю.
Например, он собирается отделать прихожую, гостиную под неоклассику, а дверной блок выполнен под хай-тек или современный. Либо хочется видеть деревянные панели, а установлены стальные. И снять их без деформации основы невозможно. Либо стены рядом будут белыми (светлыми), а полотно — черное и чрезмерно выделяется на общем фоне.
Когда проводить замену входной двери в новостройке: до ремонта или после
Осталось определить, когда же снимать старое полотно и менять его на новое. Вариантов в данном случае немного: до отделочных работ или уже после их завершения. Каждый из способов имеет и преимущества, и недостатки. Их желательно изучить заранее, чтобы потом не тратить деньги на повторную процедуру.
|
|
Установка до ремонта
Самый простой и очевидный вариант — заменить полотно сразу после покупки квартиры. И только потом в нее заходят отделочники. Последние могут не переживать, что кто-либо украдет дорогостоящую технику.
Недостатки решения
Казалось бы, решение очевидное. Но у него есть множество минусов, о которых нельзя забывать:
- Возможно изменение геометрии дома из-за усадки. Это относится к оконным и дверным проемам. А потом собственник сталкивается с перекосами рам и треснувшими стеклами. Хотя есть и модели с возможностью регулировки положения полотна. Если не получается сделать самостоятельно, помогут сотрудники компании-изготовителя. Это нужно учитывать, решая, когда ставить входную дверь в новостройке.
- Панели полотна могут размокнуть. Стяжка после заливки, слои штукатурки сохнут неделями. Чтобы избежать их растрескивания, в помещении не должно быть сквозняков. Нельзя и ускорять процессы просушки. Но повышенная влажность в течение длительного времени негативно сказывается на деревянных и металлических деталях.
- На полотне могут остаться брызги цемента, монтажной пены, краски, лаков. Удалить их достаточно сложно. Велик риск повредить покрытие, изменить исходный цвет и т. д. Конечно, можно обмотать полотно пленкой, чтобы избежать подобных проблем. Но это не всегда возможно. Еще одно решение — панели МДФ или с окрашиванием полимерными красками.
|
|
Как избежать проблем
Заменить дверь можно и до ремонта, если выбрать один из следующих вариантов:
- Установка временного полотна. Оно может быть не самым эстетически привлекательным. В данном случае главное — прочность и надежность фурнитуры. К тому же многие производители предлагают подобные модели в аренду.
- Выбор конструкции со съемными панелями. Этот вариант считают идеальным. Пока идет ремонт, можно установить старую и не очень красивую модель. А после завершения всех работ выполнить монтаж уже постоянной панели, соответствующей квартире по стилю.
Сменными должны быть и замки. Не стоит забывать, что и рабочие могут сделать себе дубликат ключей. Значит, нужно предусмотреть возможность замены цилиндра после окончания работ на объекте. Но нужно учитывать, что замки сувальдного типа менять придется полностью. Либо, как вариант, можно выбрать систему с перекодировкой.
Установка входной двери после ремонта
Например, ремонтная бригада не предъявляет никаких претензий к качеству имеющегося полотна. Или собственник самостоятельно решает провести замену уже после завершения всех работ. Он рассчитывает, что к этому времени пройдут усадочные процессы, удастся избежать перекосов конструкции.
|
|
Минусы решения
При замене полотна после завершения отделки также возникают определенные проблемы. Ведь переставлять предстоит еще и раму. А это означает, что придется выламывать старую. И велика вероятность повредить хорошо оштукатуренные откосы. После установки ремонт частично придется проводить заново.
Как вариант, стены после замены дверной конструкции можно закрыть деревянными, декоративными доборами. А уже цвет выбрать любой, например, под основную отделку.
Ответы на частые вопросы
Ответим на наиболее популярные запросы заказчиков.
Можно ли менять входную дверь в новостройке
Да, это возможно сделать. Например, покупателя не устраивает качество имеющегося полотна. Металл — тонкий, замки можно легко открыть. Как вариант, собственнику квартиры может не нравиться внешний вид, а изменить его невозможно.
Какие дверные конструкции ставят в новостройках
В данном случае многое зависит от условий договора между продавцом и покупателем. Тип и качество дверных и оконных блоков в контракте прописывают редко. Но застройщик может оговорить марку (бренд).
Многое определяется и классом отдельного дома или всего жилого комплекса. В эконом-сегменте сложно рассчитывать на наличие качественной конструкции. Собственник не хочет переплачивать за квадратные метры, но потом больше тратит на ремонт.
В ЖК бизнес-класса двери в основном устанавливают качественные. Но и здесь владелец может заменить их на свой вкус.
Нужно ли разрешение на замену
Нет, но при выполнении одного условия. Не затрагиваются объемно-планировочные решения дома. На практике это означает, что нельзя корректировать размеры проемов в капитальных стенах.
Можно ли поменять расположение
В исходном варианте полотно может открываться внутрь квартиры. Собственник может захотеть переделать ее так, чтобы открывать наружу. Формально у него есть право на такие изменения, но опять-таки, что не затрагивается конструктив здания.
Есть и еще одно важное требование. В соответствии с СНиП 21-01-97 (Пожарная безопасность зданий и сооружений) дверной блок после переустановки не должен мешать эвакуации людей в случае пожара из этой же квартиры или соседних.
Отдельные требования предъявляются к ширине проема. Она должна быть такой, как минимум, чтобы можно было пронести носилки с пострадавшим.
Подведем итоги
Однозначного ответа на вопрос, нужно ли менять входную дверь от застройщика в новостройке, нет и не может быть. Покупатель может потратить все ресурсы на покупку квартиры и просто не иметь средств на оплату нового полотна прямо сейчас.
Но возможна и установка принципиально новой модели по следующим причинам:
- Конструкция тонкая и ненадежная. Ее можно выдавить одним нажатием плеча.
- Фурнитура плохого качества. Отсутствует защита от шума, пыли, влаги.
- На замене настаивают ремонтники. Они опасаются, что кто-либо вскроет замок и вынесет дорогостоящее оборудование.
- Полотна не устраивают собственника квартиры по внешнему виду, материалу, цвету.
Не менее важно решить, когда менять входную дверь от застройщика в новостройке. Это можно сделать до начала ремонта или после. Учитывайте плюсы и минусы каждого варианта и принимайте решение. А заказать качественную модель от производителя вы можете в компании Двери-Армада. Мы предлагаем большой выбор конструкций и вариантов отделки по разумной стоимости.
Комментарии временно отсутствуют